在线访谈
访谈主题 南通市住房公积金管理中心海安管理部负责人谢世同主任在线访谈
访谈嘉宾 谢世同
访谈时间 2019年05月17日 12:00:00 - 12:40:00
内容简介 南通市住房公积金管理中心海安管理部负责人谢世同主任在线访谈
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各位、中午好!欢迎收听、收看由海安人民广播电台、海安电视台新闻频道、海安播报网为您并机直播的《海安政风行风热线》。今天亚洲城直播室的是南通市住房公积金管理中心海安管理部负责人谢世同主任。您好,谢主任。


主持人好,各位朋友中午好。很高兴再次亚洲城《海安政风行风热线》,感谢大家多年来对南通市住房公积金管理中心海安管理的关心和支持,对住房公积金管理工作的关注和参与,希望大家对我们的工作多提宝贵意见。


今天我们将就“住房公积金归集、贷款的相关政策”这个主题,与听众朋友进行沟通交流,接受大家的咨询投诉。谢主任,住房公积金管理工作涉及广大职工的切身利益,近年来我市住房公积金管理工作的总体情况是怎样的呢?能不能给广大观众朋友们介绍一下?


好的,主持人。观众朋友,大家好!首先我代表住房公积金管理中心海安管理部向多年来关心和支持住房公积金事业发展的广大观众朋友表式衷心的感谢!


南通市住房公积金管理中心海安管理部成立于2002年,承担着全市住房公积金管理运作的职能。2019年以来,在市委、市政府的正确领导下,在市住房公积金管委会的决策监督下,公积金中心进一步创新工作举措,克服经济结构调整带来的压力,稳步拓展公积金发展,为全市经济社会发展、职工住房条件改善作出了积极贡献。 今年1—4月份,全市归集3.03亿元,同比增长13.79%,新建人数4274人,新建单位74家。为全市593户职工发放贷款1.9亿元,个贷比率104.94%,贷款逾期率为零,无违规发放贷款情况发生,无安全责任事故。 截止2019年4月底,全市共有2176家单位、97863名职工缴存了住房公积金,人员覆盖率约83%;行政事业单位已全面缴存,但仍有部分企业职工没有享受到住房公积金政策,当前缴存基数最高为19935元,最低为3125元,缴存比例为单位和个人各8%—12%。全市累计归集总额65.1亿元,余额24.10亿元;累计向全市 22575户职工发放个人贷款48.96亿元,余额36.97亿元。


谢主任,通过您刚才的介绍,可以看出住房公积金制度在我市推行的总体情况还是不错的,“但仍有部分企业职工没有享受到住房公积金政策”,那么作为住房公积管理部门今年在归集扩面上是如何做的呢?


1、在年初我们拟定了全年扩面单位,分期分批组织实施;2、我们安排专人,由一名副主任具体负责、另外一名副主任协助,优先保障用车进企业进行宣传;3、积极参加南通市住房公积金管理中心开展的公积金归集劳动竞赛活动,充分调动工作人员扩面工作积极性。4、5月份开展了公积金宣传月活动,借助各类媒介,多途径广泛宣传公积金政策法规和惠民措施,营造良好的建制氛围,调动单位和职工缴存积极性。


谢主任,南通市住房公积金管理中心近年来在服务职工方面有哪些惠民措施呢?请您跟观众朋友们谈一谈。


好的,主持人。南通市住房公积金管理中心最近出台了《关于在我市就业的港澳台同胞享有住房公积金待遇的通知》。简化了支取流程,自2019年4月1日起,职工办理住房公积金提取业务,不再需要提供单位盖章的《住房公积金支取申请书》。开通了网上服务大厅,异地职工离职支取、离退体支取、购房提取已陆续上线,以上业务职工足不出户就可以办理。


首先谈关于不方便的问题,现在外地职工离职后可以在单位封存6个月以后登陆南通市住房公积金网上服务大厅办理提取手续,不需要来回奔波;如果新单位继续缴存,也可以在当地的住房公积金管理部门提出申请,由公积金管理部门通过建设部的网上转移平台进行转移,同样不需要来回跑。关于这位女士提到的不公平的问题,首先这是国家建设部统一要求的,其次这样做主要是考虑到部分异地缴存公积金城镇职工到新单位后可以接在后面连续缴存,不影响其购房时申请住房公积金贷款(连续缴存的时间要求)。


近年来我市房地产市场持续升温,职工对住房公积金贷款排队等候问题很关心,不知道我们住房公积金管理部门在这方面是如何做的呢?请您给观众朋友们做一下介绍。


从2016年下半年开始,随着房地产市场持续升温,对公积金贷款需求猛增,一直高位运行,南通市住房公积金出现了资金流动性不足的困难,许多贷款不能及时发放,我单位积极采取措施加以应对:一是加快审批速度,审批时间压缩到10个工作日内完成;二是建立贷款发放轮候制度,做到了公平、公正、公开,申请人可随时查询自己的排队情况,对自己所申请贷款的发放时间有一个清晰的预期;三是优先保证刚需,根据市政府分管领导、公积金管委会主任的要求,按照上级“确保首套、兼顾改善”的原则,今年对首次购房、面积在90平方米以下的贷款申请进行了梳理,优先发放贷款,放款时间比其它贷款缩短一半左右。


近年来各级政府部门都在推行互联网+亚洲城服务,请您谈一谈南通市住房公积金管理中心信息化服务平台建设的情况。


2019年是我市住房公积金管理中心信息化建设的飞跃年,南通市住房公积金管理中心正积极与南通大数据中心建立人社、民政、不动产登记等部门的信息共享机制,实现多部门信息共享,全面推进“统一、准确、全面”的综合服务平台建设。由华信公司建设的中心综合服务平台项目,已经建成。各单位和缴存职工可通过网站、网上业务大厅、自助终端、12329热线、手机短信、手机客户端、微信、微博八条便民渠道办理业务,查询信息。


目前公积金的提取使用途径有哪些?


公积金的提取范围共包括:购买住房、拆迁安置、建造、翻建、大修自住住房、偿还住房贷款(包括异地贷款)本息、 租住住房、离休退休等十五种情形。


商业性住房贷款及异地住房贷款提取所需提供的材料?


商业性住房贷款及异地住房贷款提取:属于现房的,需要提供房屋的《不动产权证书》(《房屋所有权证》或《他项权证》)、借款合同和经银行盖章的还款清单。属于期房贷款的,提供购房合同、借款合同和经银行盖章的还款清单。


公积金贷款能借多少钱?


公积金贷款额度是根据每个月的公积金月缴额测算的,目前共16档,缴得多,贷的多。例如公积金月缴额为602-700元/月的,可以贷20万元,缴到1600元/月以上可贷到最高额40万元。


关于申请住房公积金贷款中住房情况认定需要注意的事项?


一、家庭成员名下无住房,且近五年内无住房公积金贷款还款记录,同时愿意签订首套房保证书,购买自住住房的,认定为购买首套住房。 二、非成套住房不作为审核家庭成员名下住房的依据。 三、名下住房情况以借款人购房所在地〔南通城区、通州区、各县(市)〕不动产登记部门出具的住房情况证明为准,住房公积金贷款还款记录以南通市住房公积金信息管理系统查询记录为准。


四、家庭成员认定范围包括本人、配偶及未成年子女。


哪些情况购买自住住房的,认定为购买二套住房?


(一)家庭成员名下只有1套住房,且近五年内无住房公积金贷款还款记录的; (二)家庭成员名下无住房,且近五年内只有1笔住房公积金贷款还款记录的 ; (三)家庭成员名下只有1套住房,近五年内只有1笔住房公积金贷款还款记录,且该笔住房公积金贷款是用于购买前述名下住房的。


哪些情况购买自住住房的,认定为购买二套以上住房?


(一)家庭成员名下有2套(含)以上住房的; (二)家庭成员名下近五年内有2笔(含)以上住房公积金贷款还款记录的; (三)家庭成员名下有1套住房,近五年内有1笔住房公积金贷款还款记录,但该笔住房公积金贷款不是用于购买前述名下住房的。


想进一步了解公积金缴存和贷款信息,有哪些方式?


(1)拨打12329服务热线电话; (2)关注“南通公积金”微信; (3)登陆支付宝“城市服务”; (4)使用自助查询机查询; (5)登陆门户网站,网址:http://www.ntgjj.com/; (6)登陆网上业务大厅,网址:http://miapp.ntgjj.com/ish。


由于时间有限,如果有观众(听众)朋友对我们刚才的解答不清楚或不满意、以及有其他意见建议的,我们真诚欢迎您到住房公积金各窗口作进一步的交流和沟通,也可以拨打我们的咨询和投诉电话12329,我们将认真做好解答,切实加以改进。最后,再一次感谢各位热心的观众(听众)朋友!再见!

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